Vous avez trouvé, maintenant il faut signer !

Quelquefois, des appartements bien sous tous rapports sont disponibles à des prix très compétitifs. En général ils ne sont pas disponibles longtemps. Dans ce cas là, il est possible de donner un dépôt pour montrer votre intérêt : comprenez : vous êtes sur que vous voulez le prendre mais ne pouvez pas signer là tout de suite, ce dépôt est une preuve de votre engagement et évite que le propriétaire ne le loue à plus offrant dans la journée. Ce dépôt doit être fait avec l’agent ou le propriétaire, en échange d’un papier stipulant les termes de l’accord (dépôt de temps pour signature de contrat du bien X, le X).

Ensuite, vient la signature du contrat. Nous sommes toujours passés par des agents (frais d’agence : 35% d’un mois de loyer) aussi pas de soucis au niveau de la régularité. Mais si cela se fait d’agent à agent, il faut TOUJOURS demander copie de l’acte de propriété et copie de la carte d’identité du propriétaire. En général on verse le premier mois de loyer et la caution lors de la signature, qui est suivie par un état des lieux de l’appartement. Très classique en somme.

Le contrat de location doit mentionner l’adresse de l’appartement, le nom et coordonnées du propriétaire et des locataires,  ainsi que le prix du loyer et de la caution, la date à laquelle doit être payé le loyer (assez tricky, certains proprios voulant être payés une semaine avant la fin du mois, il faut y faire attention si vous ne voulez pas passer pour un mauvais payeur), et tous les détails comme: qui paye les frais de management de l’immeuble (en général c’est le propriétaire mais il faut le préciser), quelles sont les modalités en cas de départ anticipé etc... Le contrat sera toujours rédigé en chinois, donc il est nécessaire d’en demander une copie à l’avance si on veut bien comprendre tous les termes du contrat.

Outre le contrat de location, et comme les propriétaires exigent souvent un payement du premier mois de loyer et de la caution en cash, exigez un papier signé par le propriétaire signalant que vous avez payé le loyer et la caution. Sinon il risque de vous le redemander plus tard...

Si comme nous vous déménagez, il faut également prévenir le propriétaire. Si vous arrivez en fin de bail, il est d’usage en général de prévenir le propriétaire un moins avant la fin dudit bail que vous ne relouerez pas l’année prochaine. Si vous changez en milieu de bail, il est nécessaire de prévenir plus tôt si cela est possible, car il pourrait garder la caution si vous ne lui laissez pas assez de temps pour se retourner (comprenez: si vous quittez l’appart sans qu’il ait trouvé de remplaçant entre temps).

Lors du déménagement, il est possible que les agents de sécurité de la résidence exigent de prévenir le propriétaire (pour éviter que les locataires partent avec les meubles du proprio). Suite au déménagement il faudra faire l’état des lieux. Ramenez TOUTES vos factures d’électricité, d’eau et de gaz, pour prouver que vous avez bien tout payé. S’il y a eu des dégâts, il risque de vous garder une partie de la caution, aussi ne rendez jamais les clés avant de vous être mis d’accord sur le montant à prélever. En général les propriétaires amènent la somme en cash donc pas de risque d'entourloupette.

Maintenant, tout est prêt pour commencer une nouvelle vie, alors bienvenu chez vous!

Après un premier article sur le matériel, vous avez différentes façon de chercher un appartement à Shanghai: 

• Courir les agences. Comme en France, les agences immobilières pullulent. Pour les choisir, allez-y au feeling  (si vous parlez chinois c’est plus pratique) : je n’ai jamais trouvé d’appart par le biais d’agents qui m’avaient été recommandés, de même pour les grandes chaînes internationales. Les agents qui parlent anglais n’ont pas forcément plus de biens à proposer, et sont souvent plus chers (les propriétaires gonflent les prix).  Si après deux trois visites vous sentez que l’agent n’écoutent pas ce que vous lui dites, changez-en, et mettez même plusieurs agences en concurrence en même temps (mais vous risquez le dédoublement de personnalité). 

• Avoir recours à des sites web. Par exemple Anjuke 安居客. Mauvais exemple car les perles rares qui s’y trouvent sont en général des attrapes-nigaud. Quand vous appelez l’agent qui a posté le bien en question, il n’est déjà plus disponible, mais il vous propose de voir autre chose (moins bien et plus cher). Mais ça peut marcher des fois… Il y a d’autres sites pour les étrangers, mais jusqu’à présent, soit notre budget n’était pas intéressant pour eux, soit ils ne nous ont carrément pas répondu….

• Les annonces sur les sites pour expatriés comme Bonjour Chine, City Week end ou autre. Sur Bonjour Chine vous trouverez des offres à bas prix, mais le plus souvent en collocation. Si vous cherchez une petite maison rénovée, un appart de grand standing, cherchez plutôt sur City Week-end, mais les prix crèvent le plafond. 

• Le bouche-à-oreille: untel qui quitte la Chine et son appartement à bas prix, c’est rare mais cela permet de trouver des perles parfois. N’hésitez pas à parler autour de vous de votre recherche d’appartement.

De notre côté nous sommes toujours passés par des agents, car les autres moyens ne permettent pas de visiter beaucoup d’appartements en peu de temps, et que nous avons toujours un temps limité pour trouver (même si à chaque fois on trouve très vite). Les agents prennent une commission de 30% d’un mois de loyer en moyenne. Et ils permettent de s’assurer que les papiers sont toujours en règle (et évite de se retrouver sans appart car le “proprio” n’était pas en fait le vrai proprio et est parti avec votre argent à l’autre bout de la Chine).

Hier mon amie de passage a rencontré une personne en visite à Shanghai elle aussi. Cette personne lui a raconté que quand elle se baladait seule dans Shanghai, deux chinoises l’ont abordée en anglais et lui ont proposé de venir à une cérémonie du thé !

Les résidents de longue date et les cyniques ont tous pensé : ah oui, et quand l’addition est venue, elle était plutôt salée !

Mais notre héroïne n’a pas eu à débourser un centime. 

Les sceptiques auront haussé les sourcils. Les optimistes y verront un signe que Shanghai sait quand même être accueillante. Et qu’à force de se méfier, on perd peut-être en spontanéité et en belles rencontres….

Mais d’un côté, il y a des arnaques, telles que les cérémonies du thé où l’on vous demande de payer des sommes parfois exorbitantes. Quand je me ballade à People Square (人民广场 Renmin Guangchang) toute seule je me contente de ne pas répondre à ces invites.

Les gens vous sollicitent la plupart du temps en anglais pour vous vendre de la contrefaçon, ou vous emmener dans leur restaurant, et l’on a tendance à les ignorer, voire à s’énerver.

Alors quand vous arrivez par exemple en Thaïlande et que l’on vous aborde dans la rue, vous vous crispez. Pourquoi il me sourit celui-là ? Ah, il veut seulement nous indiquer que le palais royal est fermé aujourd’hui, que ce n’est pas la peine d’aller jusqu’à la porte d’entrée. Ou bien il veut nous expliquer ce que c’est que ces débris de constructions… Bref il veut juste communiquer.

Et quand vous rentrez en Chine, vous vous rendez compte qu’il y en a aussi des gens gentils qui vous sourient, vous disent de faire attention à votre sac quand il est placé négligemment sur votre hanche…

Car des pickpockets, il y en a. J’en ai fait l’expérience aujourd’hui. 

J’ai senti une présence tandis que je marchais seule dans la rue, Ipod branché sur mes oreilles. J’ai senti une présence, quoi de plus normal en Chine quand on se balade sur une rue commerçante à l’heure du déjeuner. Mais même après plus de cinq ans en Chine, je n’aime pas qu’on me colle, surtout que le trottoir était relativement dégagé.

Je me retourne et je vois une femme jeune, courbée en deux, un bébé contre son ventre, la main tendue vers ma poche. En 2 secondes je comprends, mais je pense d’abord à mon sac, qui est bien fermé, ouf. Je lui dis : Hé ! (super répartie)

Elle me répond : Quoi ? (genre non-non je refaisais mon lacet peut-être ?)

Je lui assène que je sais ce qu’elle voulait faire, qu’en plus ça aurait été dommage car ce n’est qu’un vieil Ipod (avec des écouteurs d’Iphone), et pas le nouvel Iphone qui coûte très cher. Elle, elle s’en fout, faut bien qu’elle essaye, et elle s’éloigne avec sa copine, elle aussi accompagnée d’un enfant.

Petit coup de stress quand même. Mais plus de peur que de mal. J’avertis un bao’an 保安 (agent de sécurité) du parking d’à côté, mais il ne va pas appeler la police pour si peu. Il me dit juste de mettre mon Ipod dans une poche intérieure. Ben tiens oui je vais faire ça maintenant !

En rentrant je raconte ma presque mésaventure à une collègue, qui me raconte avoir vu un garçon courir après un vélo. Elle se demandait pourquoi quand elle l’a vu tirer de la poche du cycliste un portefeuille qui dépassait. 

Moralité : les garçons, investissez dans des sacs à main !

Ou comment une situation banale peut déraper.

Courant août j’avais fait l’acquisition d’un vélo. Pas trop cher mais quand même, 500 kuais, il était parfois pour moi : pas de vitesses, pas trop grand, et une selle sur ressort, « pour plus de confort ».

Hors quand on vit en Chine, on sait que le vélo, et par extension le vélo électrique ou le scooter, se fait voler facilement. Mais j’avais demandé à intégrer un cadenas sur la roue du vélo tout neuf.

Au retour de nos vacances à Nanchang, j’ai eu deux jours de repos. Le deuxième jour, je décide de prendre le vélo pour faire des courses. Et là ne fut pas ma surprise de découvrir que le vélo n’était plus là !

N’étant pas sûre de l’endroit où il était garé, je fais le tour du parking, examine chaque vélo, même ceux qui n’ont pas été utilisés depuis des années à en juger par la couche de poussière qui les recouvre… Pas de trace de mon vélo noir à selle marron. Ma première pensée est qu’il a été volé, ma deuxième, un peu optimiste, est que je l’ai oublié sur le parking de mon bureau.

Je pars donc à pied, et en chemin, croise un bao’an, quelqu’un chargé de la sécurité dans la résidence. Je lui dis que mon vélo à été volé. Il me demande s’il était neuf, je lui dis oui. Pas de réaction. Il me demande si j’avais un cadenas, je dis que oui, et là il me dit qu’il y a un vélo sans cadenas, un vélo noir et neuf, dans le bureau du management. J’imagine une heureuse issue à la situation. Bien que l’histoire de l’absence de cadenas me laisse dubitative.

Je demande à voir le dit vélo, le bao’an se rend dans le bureau. Il revient avec un collègue, qui me repose les mêmes questions. Je réponds de même, et il demande à voir la clé du cadenas. Je la luis tends, il la regarde, ne dit rien et me dit de revenir avec les papiers du vélo.

Je n’insiste pas car je dois d’abord vérifier que mon vélo n’est pas au bureau. Vérification faite, il n’y est pas. Et comme souvent dans une situation difficile, je fais appel à mon mari. Je l’appelle en lui expliquant la situation, et lui demande de chercher à VOIR le vélo avant que nous nous mettions en recherche des papiers. Si ce n’est pas notre vélo, pas la peine de les chercher…

Je pars ensuite faire les courses pour lesquelles j’étais sortie en premier lieu. J’en suis à me dire que je vais devoir aller porter plainte à la police (alors que le parking à vélo est sous surveillance vidéo, c’est un comble quand même), quand je reviens à la résidence. Je vois deux bao’an, une voiture de police et deux policier au dehors. Sont-ils déjà au courant du vol ? Je sais que le commissariat est juste à côté mais quand même !

Puis je vois mon mari s’éloigner avec mon vélo, youpi ! Je le rejoins en courant, je l’embrasse et le remercie, lui me regarde d’un œil mauvais en me disant que j’aurais pu vérifier que je n’avais pas mis mon cadenas… Car la police est venue pour lui !

Petite erreur de communication, mon mari s’est rendu au bureau du management pensant qu’ils avaient déplacé mon vélo sans raison. Et qu’il était en droit de voir le vélo au moins. Il y a eu un clash, ils ont commencé à crier, chacun sûr de son bon droit, lui que les employés retenaient mon vélo contre son gré, eux qu’il fallait présenter les papiers pour voir le vélo. Un inconnu s’est mêlé de ce qui ne le regardait pas, le ton est encore monté, et comme mon mari est un gros gabarit, l’employée à décidé d’appeler la police. Qui n’a donné tort ou raison à personne, mais à fini par rendre mon vélo à mon mari. Pas de logique dans cette histoire.

Quand mon mari a comprit sa méprise, il a voulu s’excuser auprès du management. Mais le bureau était fermé.

Donc le vélo a été trouvé avec le cadenas ouvert. Gloups.

Depuis je fais super attention, aussi, je n’ai pas compris ce qui m’arrivait quand mon mari, quelque jours plus tard, m’annonce qu’il n’est pas content du tout ! Que je devrais fermer mon cadenas à chaque fois !

Je lui assure que je le fais et que je vérifie même qu’il est bien fermé.

Lui me dit qu’il a eu un mot sur la porte, en chinois et en anglais, lui disant que le vélo était encore décadenassé, et qu’il fallait y porter remède, et il y a vu la même chose sur le vélo, qui était effectivement… décadenassé.

Une histoire à dormir debout. Etourderie, coup du sort, magie, ou bien, comme je le soupçonne, il y a un petit malin qui s’amuse à décadenasser mon vélo, sans pour autant me le voler…

On ne saura pas car depuis, j’ai racheté un deuxième cadenas !

Comme je suis très originale, je prends mes vacances

- en août

- en France.

... et comme je suis très intelligente, j'attends que la période de grosses chaleurs soit presque finie à Shanghai pour partir là où il fait froid!

Pour note, cette période s'appelle communément 桑拿天 Sāngná tiān , ou temps de sauna, qui comme vous pouvez le deviner signifie temps chaud (et humide, mais dans ce cas là je dirais plutôt temps de hamman...).

Cela fait référence à 三伏天 sān fútiān, qu'on peut traduire par "temps de chien" en français, et qui est les jours de canicule du calendrier lunaire, 30-40 jours les plus chauds de l’année, fin juillet, début août.

Donc on est en plein dedans, bien que cette année, soit je me suis habituée, soit les températures sont plus basses.

Toujours est-il que je vais profiter de mes vacances en France pour:

- avoir froid (ils ont eu un été pourri de ce que je sais)

- ne plus souffrir de l'humidité

- me reposer bien sûr

- faire des milliers de kilomètre en voiture pour voir tout le monde

- courir les magasins pour trouver tout ce que je ne trouve pas encore en Chine (mais ça va, ils s'améliorent)

- penser à la Chine de loin (et avoir envie d'écrire un article du genre "on sait qu'on est en Chine depuis trop longtemps quand...")

- manger du fromage, des croissants, des steacks de tofu sojasun (avec modération le tofu...)

Du coup je ne pense pas poster beaucoup, voire pas du tout, et il faudra attendre 2 semaines pour entendre parler à nouveau de la Chine!